Par sa situation géographique, Essaouira possède une situation stratégique par rapport à ces principales destinations, elle se situe à 354 Km au Sud de Casablanca, à 175 Km à l'Ouest de Marrakech et à 178 Km au nord d'Agadir.
L’engouement que suscite la cité a vu naître de nombreux projets et bien d’autres sont en cours. Certains établissements de luxe ne désemplissent pas durant la saison. Les festivals de qualité, le charme particulier de la ville, unique au Maroc, le soleil, la douceur et la qualité de la vie, la gentillesse de la population, les multiples odeurs épicées, les rumeurs des souks, le mystère de sa médina, entraînent des décisions d’investissement ainsi qu’un désir de s’y installer
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Ville de couleurs et de contrastes, Essaouira a toujours émerveillé les esprits libres et artistes, en quête de dépaysement ou de quiétude, Essaouira est une ville qui se prête à la découverte mais aussi à la détente. Entourée de hautes murailles crénelées au pied desquelles la mer vient se briser, la ville est divisée par des murailles intérieures en trois quartiers : la Kasbah, où se trouvent la plupart des habitations européennes, la Médina, quartier arabe, et le Mellah, quartier israélite. De plus, un quartier européen est en cours de construction, face à la plage qui s’étend sur des kilomètres.

A seulement 175 km de Marrakech, cette cité balnéaire, très prisée des Marocains, l’est aussi des Européens qui y séjournent souvent plusieurs mois par an. Différente de la Ville Rouge, Essaouira, petite perle de la côte atlantique avec seulement 70.000 habitants, offre une ambiance plus sereine, loin du bruit et de la pollution des grandes villes. Le dépaysement y est total en raison de son étonnant climat, de sa sérénité, de sa lumière, de l’authenticité de sa médina, à l’animation de son port et à l’océan qui se déroule aux pieds de ses remparts. Essaouira vit principalement de l'artisanat, du tourisme, de la pêche (troisième port de pêche du Maroc), et offre également une vie artistique dans le domaine de la peinture, de la sculpture et de la musique.Par sa richesse naturelle, la ville, ainsi que sa région, est également reconnue aujourd’hui comme l’une des grandes destinations africaines par les amateurs de glisse aquatique, séduisant un nouveau public. Essaouira est devenue un lieu de villégiature incontournable au Maroc.

Aujourd'hui, la clientèle immobilière représente environ 30% d’investisseurs et 70% de personnes qui s’y installent pour le plaisir d’y vivre, composée en majorité de jeunes retraités qui bénéficient, parallèlement au faible coût de la vie, d’avantages fiscaux par rapport à la France.
L’objectif du Maroc de passer de 2 millions de touristes à 10 millions d’ici 2010, se répercute sur la petite ville balnéaire d’Essaouira, via le Plan Azur qui prévoit 200.000 touristes à Essaouira en 2006 et 300.000 en 2010 (2003: 60.000 touristes). Ainsi, le marché immobilier marocain doit relever un triple défi : construire des logements pour les habitants, répondre à la demande des « MRE » (Marocains Résidant à l’Etranger) qui veulent un toit au pays natal, et gérer l’afflux d’étrangers, touristes et retraités.